Bewertung
Marktdatenanalyse
Die Marktdatenanalyse vergleicht aktuelle Angebots- und Abschlusspreise vergleichbarer Objekte und liefert die Grundlage für einen realistischen Verkaufspreis.
Die Marktdatenanalyse wertet aktuelle Angebots- und Abschlusspreise vergleichbarer Immobilien aus, um den realistischen Marktwert eines Objekts zu bestimmen. Sie ist der datenbasierte Startpunkt jeder seriösen Preisfindung und schützt davor, eine Immobilie zu teuer oder zu günstig anzubieten.
Welche Daten einfließen
- Vergleichsobjekte: verkaufte und aktuell inserierte Immobilien ähnlicher Lage, Größe und Ausstattung.
- Lagedaten: Mikrolage, Infrastruktur und Bodenrichtwert.
- Marktentwicklung: Angebotsdauer, Preistrend sowie das Verhältnis von Nachfrage und Angebot.
Warum sie über den Verkaufserfolg entscheidet
Ein zu hoher Startpreis führt zu langer Vermarktungszeit und am Ende oft zu einem niedrigeren Abschluss als ein von Anfang an marktgerechter Preis. Die Marktdatenanalyse bildet zusammen mit der Immobilienbewertung die Grundlage für den Verkehrswert und damit für den Angebotspreis im Exposé. In einem nachfragestarken Markt wie Stuttgart sorgt eine saubere Datenbasis dafür, dass Sie das Potenzial Ihrer Immobilie voll ausschöpfen.
Marktdatenanalyse beim Verkauf mit Strudel
Wir kombinieren aktuelle Marktdaten mit unserer Kenntnis der Stuttgarter Stadtteile und leiten daraus eine belastbare Preisempfehlung ab, die Sie schriftlich im Bewertungsbericht erhalten.
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Ersteinschätzung in 2 Minuten. Häufige Fragen
Die Marktdatenanalyse liefert die Vergleichsdaten. Die Immobilienbewertung übersetzt sie zusammen mit den Objekteigenschaften in einen konkreten Verkehrswert.
Seriöse Analysen stützen sich auf Abschlüsse der letzten Monate, weil sich Immobilienmärkte schnell verändern.
Bei Strudel ist sie Teil der kostenlosen Ersteinschätzung vor dem Verkaufsauftrag.