Kostenfreie Immobilienbewertung
Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?
Sprengnetter geprüfter Schätzwert 
5 Sterne bei Google 
Ersteinschätzung in 2 Minuten. Alle Verfahren. Volle Transparenz.
Bei Strudel Immobilien erhalten Sie eine fundierte Bewertung mit allen drei Verfahren – transparent dargestellt, damit Sie genau verstehen, wie sich der Wert Ihrer Immobilie zusammensetzt.
Bewertung auf Basis echter Verkaufspreise vergleichbarer Immobilien in Ihrer Nachbarschaft. Wir nutzen echte Transaktionsdaten aus Stuttgart – nicht Online-Rechner oder grobe Richtwerte.
Vergleichswertverfahren
Berechnung des Wertes auf Basis der erzielbaren Mieteinnahmen. Relevant bei vermieteten Objekten oder Mehrfamilienhäusern – zeigt Ihnen den Investitionswert Ihrer Immobilie.
Ertragswertverfahren
Ermittlung des Wertes auf Basis von Grundstücks- und Gebäudewert plus Herstellungskosten. Wichtig bei individuellen Immobilien, für die es wenige Vergleichsobjekte gibt.
Sachwertverfahren
Professionelle Bewertungstools.
Strudel Immobilien arbeitet mit den gleichen Tools, die auch Banken, Sparkassen und Sachverständige für professionelle Bewertungen nutzen.
Mehr als eine einfache Zahl.
Eine Immobilienbewertung ist keine Schätzung aus der Ferne. Sie erhalten ein umfassendes Gutachten mit allen relevanten Faktoren – transparent und nachvollziehbar.
In 4 Schritten zum Ergebnis.
Von der ersten Anfrage bis zum fertigen Gutachten – transparent, strukturiert, ohne versteckte Kosten.
- 01
Online-Formular ausfüllen
Sie füllen das Formular mit den Basisdaten Ihrer Immobilie aus. Dauert weniger als 2 Minuten und liefert Ihnen eine Ersteinschätzung via E-Mail.
Zeitaufwand
2 Minuten
Kosten
0 €
- 02
Telefonische Erstberatung
Innerhalb von 24 Stunden meldet sich Tobias bei Ihnen für eine erste Beratung. Wir klären Details zu Ihrer Immobilie und vereinbaren den Vor-Ort-Termin.
Zeitaufwand
10–15 Minuten
Kosten
0 €
- 03
Vor-Ort-Besichtigung
Tobias kommt persönlich vorbei und nimmt alle wertrelevanten Faktoren auf: Lage, Haustechnik, Zustand der Wohnung, Ausstattung und alle weiteren Details, die den Wert beeinflussen.
Zeitaufwand
45–60 Minuten
Kosten
0 €
- 04
Gutachten & persönliche Vorstellung
Sie erhalten ein professionelles, schriftliches Gutachten mit allen Verfahren, Vergleichsobjekten und konkreter Verkaufspreis-Empfehlung. Bei der persönlichen Vorstellung werden alle Fragen beantwortet.
Zeitaufwand
3–5 Tage
Kosten
0 €
Was Eigentümer aus Stuttgart und Umgebung uns fragen.
Die wichtigsten Fragen zur Immobilienbewertung – direkt beantwortet.
Wir bewerten Ihre Immobilie mit allen drei anerkannten Verfahren und arbeiten ausschließlich mit echten Transaktionsdaten aus Stuttgart – nicht mit Online-Rechnern. Tobias Troendle betreut Sie als Immobilienprofi persönlich, von der ersten Einschätzung bis zum fertigen Gutachten.
Das hängt von Objekt, Lage und Preisvorstellung ab. Durch die fundierte Wertermittlung und eine marktgerechte Angebotsstrategie verkaufen wir die meisten Immobilien in Stuttgart innerhalb weniger Wochen – ohne unnötige Preisnachlässe.
Nein. Tobias übernimmt alle Besichtigungen persönlich, koordiniert die Termine mit Interessenten und hält Sie über jeden Schritt auf dem Laufenden.
Der Marktwert ist der objektiv ermittelte Wert Ihrer Immobilie auf Basis der Bewertungsverfahren und Vergleichsdaten. Der Angebotspreis ist der strategisch gewählte Startpreis für die Vermarktung – er kann je nach Nachfrage und Verkaufsstrategie bewusst darüber oder darunter liegen.
Sie erhalten von uns regelmäßige Reportings zu Aufrufen, Anfragen und Besichtigungen. So sehen Sie jederzeit transparent, wie Ihr Inserat performt, und wir können die Strategie bei Bedarf gemeinsam nachjustieren.