Datenschutzerklärung

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns wichtig. Im Folgenden informieren wir Sie darüber, welche Daten wir beim Besuch dieser Website verarbeiten, zu welchen Zwecken und welche Rechte Ihnen zustehen.

1. Verantwortlicher

Strudel Immobilien GmbH
Hasenbergstraße 15, 70178 Stuttgart, Deutschland
Geschäftsführer: Tobias Troendle
Telefon: +49 172 8618673
E-Mail: hallo@strudel.de

Ein betrieblicher Datenschutzbeauftragter ist nach § 38 BDSG nicht erforderlich. Für alle Datenschutzanliegen erreichen Sie uns unter hallo@strudel.de.

2. Allgemeines zur Verarbeitung

Wir verarbeiten personenbezogene Daten ausschließlich im Rahmen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG) sowie des Telekommunikation-Digitale-Dienste-Datenschutz-Gesetzes (TDDDG). Zur statistischen Auswertung der Websitenutzung setzen wir die von uns selbst gehostete, datensparsame Analyse-Lösung Matomo ein (siehe Ziffer 6). Werbe-Cookies oder Tracking durch Dritte kommen nicht zum Einsatz.

3. Hosting und technische Betreuung

Diese Website wird durch unseren technischen Dienstleister Medienfeuer – Agentur für Web, Design und Medien, Königstraße 22, 70173 Stuttgart, Deutschland, gehostet und betreut. Die Server stehen in einem Rechenzentrum in Deutschland. Mit dem Dienstleister besteht ein Auftragsverarbeitungsvertrag nach Art. 28 DSGVO. Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse an einer sicheren und effizienten Bereitstellung der Website (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

4. Server-Logfiles

Bei jedem Zugriff auf unsere Website werden automatisch technische Zugriffsdaten verarbeitet: IP-Adresse, Datum und Uhrzeit des Zugriffs, aufgerufene URL, Referrer-URL, verwendeter Browser und Betriebssystem (User-Agent) sowie der HTTP-Statuscode. Diese Daten dienen der Sicherstellung des Betriebs, der Fehleranalyse und der Abwehr von Angriffen und werden spätestens nach 30 Tagen gelöscht oder anonymisiert. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

5. Cookies (§ 25 TDDDG)

Wir setzen ausschließlich technisch erforderliche Cookies ein (z. B. Session-Cookies), die für den Betrieb der Website notwendig sind. Diese sind nach § 25 Abs. 2 TDDDG einwilligungsfrei. Analyse-, Marketing- oder Tracking-Cookies kommen nicht zum Einsatz; das von uns eingesetzte Analyse-Tool Matomo arbeitet cookie-frei (siehe Ziffer 6). Ein Cookie-Banner ist daher nicht erforderlich.

6. Webanalyse mit Matomo (Self-Hosted)

Zur statistischen Auswertung der Nutzung unserer Website setzen wir das Open-Source-Analysewerkzeug Matomo ein. Matomo wird ausschließlich auf unserer eigenen Infrastruktur betrieben (Hosting durch Medienfeuer, Rechenzentrum in Deutschland). Die erhobenen Daten verbleiben vollständig in unserem Verantwortungsbereich und werden nicht an Dritte weitergegeben.

Wir betreiben Matomo bewusst datensparsam:

• Im Rahmen des Trackings werden keine Cookies gesetzt (Cookie-less-Betrieb); eine Einwilligung nach § 25 TDDDG ist hierfür nicht erforderlich.
• Ihre IP-Adresse wird vor jeder Auswertung anonymisiert (Kürzung der letzten zwei Bytes), sodass kein Personenbezug hergestellt wird.
• Es findet keine geräte- oder anbieterübergreifende Wiedererkennung statt (kein User-ID-Tracking, kein Cross-Domain-Tracking).
• Eine „Do Not Track"-Einstellung Ihres Browsers wird respektiert.

Verarbeitet werden dabei in anonymisierter bzw. pseudonymisierter Form insbesondere: die gekürzte IP-Adresse, die aufgerufenen Seiten, Datum und Uhrzeit des Zugriffs, die Referrer-URL, der verwendete Browser und das Betriebssystem sowie die aus der gekürzten IP-Adresse abgeleitete ungefähre Region. Zweck ist die bedarfsgerechte Gestaltung und fortlaufende Optimierung unserer Website. Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse an einer statistischen Analyse des Nutzungsverhaltens (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

Widerspruch (Opt-out): Sie können der Erfassung durch Matomo jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widersprechen. Aktivieren Sie dazu das nachfolgende Kontrollkästchen. Dabei wird ein technisch erforderliches Opt-out-Cookie in Ihrem Browser gespeichert, das verhindert, dass Ihre Besuche erfasst werden. Bitte beachten Sie: Wenn Sie die Cookies in Ihrem Browser löschen, wird auch dieses Opt-out-Cookie entfernt und Sie müssen den Widerspruch gegebenenfalls erneut setzen.

7. Kontaktformular

Wenn Sie unser Kontaktformular nutzen, verarbeiten wir die von Ihnen eingegebenen Daten (Vor- und Nachname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, Anliegen, Nachricht) ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage. Die Daten werden per E-Mail an uns übermittelt und nicht an Dritte weitergegeben. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Anbahnung bzw. Durchführung eines Vertrags) sowie Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der Beantwortung von Anfragen). Die Daten werden gelöscht, sobald sie für die Bearbeitung nicht mehr erforderlich sind und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.

8. Kontaktaufnahme per E-Mail, Telefon und WhatsApp

Wenn Sie uns per E-Mail oder Telefon kontaktieren, verarbeiten wir Ihre Angaben zur Bearbeitung der Anfrage (Art. 6 Abs. 1 lit. b bzw. lit. f DSGVO).

Zusätzlich bieten wir die Kontaktaufnahme über WhatsApp an (WhatsApp Ireland Limited, 4 Grand Canal Square, Dublin 2, Irland). Wenn Sie diesen Weg wählen, gelten ergänzend die Datenschutzhinweise von WhatsApp; dabei kann es zu einer Datenübermittlung an Meta-Unternehmen in die USA kommen (abgesichert über das EU-US Data Privacy Framework). Die Nutzung von WhatsApp ist freiwillig — Sie können uns jederzeit alternativ per E-Mail oder Telefon erreichen.

9. Immobilien-Wertermittlung 

Für die Online-Wertermittlung von Immobilien binden wir ein eigenes Widget-Formular ein. Dabei wird Ihre IP-Adresse sowie die von ihnen freiwillig eingegebenen Daten übermittelt. Die von Ihnen im Rahmen der Wertermittlung eingegebenen Objekt- und Kontaktdaten werden durch Strudel Immobilien verarbeitet, um die gewünschte Bewertung zu erstellen und uns zur Verfügung zu stellen. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Durchführung der von Ihnen angeforderten Wertermittlung).

10. YouTube-Videos

Auf einzelnen Seiten binden wir Videos über YouTube im erweiterten Datenschutzmodus ein (youtube-nocookie.com; Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland). In diesem Modus setzt YouTube vor dem Abspielen keine Cookies zur Nutzungsanalyse. Beim Laden bzw. Abspielen eines Videos wird eine Verbindung zu Google-Servern hergestellt und Ihre IP-Adresse übermittelt; dabei kann es zu einer Übermittlung in die USA kommen (abgesichert über das EU-US Data Privacy Framework). Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einer ansprechenden Darstellung unserer Inhalte).

11. OpenStreetMap

Zur Darstellung von Karten (z. B. auf Immobilien-Detailseiten) binden wir Kartenmaterial von OpenStreetMap ein (OpenStreetMap Foundation, St John's Innovation Centre, Cambridge, Vereinigtes Königreich). Beim Laden der Karte wird Ihre IP-Adresse an die Server der OpenStreetMap Foundation übermittelt. Für das Vereinigte Königreich besteht ein Angemessenheitsbeschluss der EU-Kommission. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der anschaulichen Darstellung von Objektstandorten).

12. Google-Rezensionen

Wir zeigen auf unserer Website Bewertungen an, die Nutzer öffentlich auf Google über unser Unternehmen veröffentlicht haben. Der Abruf dieser Bewertungen erfolgt ausschließlich serverseitig über die Google Places API. Beim Besuch unserer Website werden dadurch keine Daten von Ihnen an Google übertragen.

13. Übersicht der eingesetzten Dienstleister

Anbieter	Zweck	Sitz / Datenstandort
Medienfeuer	Hosting, technische Betreuung	Stuttgart (DE); Server in Deutschland
Matomo (self-hosted)	Webanalyse (cookie-frei, IP-anonymisiert)	Eigener Server in Deutschland
Google Ireland Limited	YouTube-Videos (erweiterter Datenschutzmodus)	Irland / USA
OpenStreetMap Foundation	Kartendarstellung	Vereinigtes Königreich
WhatsApp Ireland Limited	Messenger-Kontakt (optional)	Irland / USA

Soweit Drittland-Transfers stattfinden, erfolgen sie auf Grundlage von Angemessenheitsbeschlüssen (EU-US Data Privacy Framework, Vereinigtes Königreich) oder Standardvertragsklauseln nach Art. 46 DSGVO.

14. Speicher- und Löschfristen

Wir speichern personenbezogene Daten nur so lange, wie es für die jeweiligen Zwecke erforderlich ist. Geschäftliche Korrespondenz und Unterlagen unterliegen den gesetzlichen Aufbewahrungspflichten (§§ 147 AO, 257 HGB — bis zu 10 Jahre). Als Immobilienmakler unterliegen wir zudem Aufzeichnungs- und Aufbewahrungspflichten nach dem Geldwäschegesetz (§ 8 GwG — 5 Jahre). Nach Ablauf der Fristen werden die Daten gelöscht.

15. Automatisierte Entscheidungsfindung

Eine automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling nach Art. 22 DSGVO findet nicht statt.

16. Ihre Rechte

Sie haben das Recht auf:

• Auskunft über Ihre gespeicherten Daten (Art. 15 DSGVO)
• Berichtigung unrichtiger Daten (Art. 16 DSGVO)
• Löschung Ihrer Daten (Art. 17 DSGVO)
• Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)
• Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)
• Widerspruch gegen die Verarbeitung (Art. 21 DSGVO)
• Widerruf erteilter Einwilligungen mit Wirkung für die Zukunft (Art. 7 Abs. 3 DSGVO)

Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich an hallo@strudel.de. Sie haben zudem das Recht auf Beschwerde bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde (Art. 77 DSGVO).

17. Zuständige Aufsichtsbehörde

Der Landesbeauftragte für den Datenschutz und die Informationsfreiheit Baden-Württemberg
Lautenschlagerstraße 20, 70173 Stuttgart
Telefon: +49 711 615541-0
E-Mail: poststelle@lfdi.bwl.de

18. Änderungen dieser Datenschutzerklärung

Wir passen diese Datenschutzerklärung an, wenn sich rechtliche Rahmenbedingungen oder unsere Leistungen ändern. Die jeweils aktuelle Fassung ist unter dieser URL abrufbar.

Stand: Juni 2026