Verkauf
Schlüsselübergabe
Die Schlüsselübergabe ist der letzte Schritt des Verkaufs. Sie überträgt Besitz, Nutzen und Lasten und wird im Übergabeprotokoll festgehalten.
Die Schlüsselübergabe ist der formale Abschluss eines Immobilienverkaufs. Mit ihr wechselt die Immobilie tatsächlich den Besitzer, üblicherweise nach vollständiger Zahlung des Kaufpreises.
Was bei der Übergabe passiert
- Schlüssel: alle Schlüssel für Haus, Wohnung, Keller, Garage und Briefkasten werden übergeben.
- Zählerstände: Strom, Gas und Wasser werden gemeinsam abgelesen.
- Dokumentation: alles wird im Übergabeprotokoll festgehalten und unterschrieben.
Wann die Schlüsselübergabe stattfindet
Sie erfolgt erst, wenn der Kaufpreis vollständig auf dem Konto des Verkäufers eingegangen ist, nicht schon mit dem Notartermin. Mit der Übergabe gehen Besitz, Nutzen und Lasten sowie die Verkehrssicherungspflicht auf den Käufer über. Ein sauberes Übergabeprotokoll schützt anschließend beide Seiten vor Streit über Mängel oder Abrechnungen.
Schlüsselübergabe mit Strudel
Wir begleiten die Übergabe Ihrer Immobilie in Stuttgart, dokumentieren alle wichtigen Punkte und sorgen für einen sauberen Abschluss des Verkaufs.
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Erst nach vollständigem Eingang des Kaufpreises, nicht bereits bei der Beurkundung beim Notar.
Unbedingt. Es dokumentiert Zählerstände, Schlüssel und Zustand beweissicher und verhindert spätere Streitigkeiten.
Die Zählerstände für Strom, Gas und Wasser, damit die Verbrauchskosten korrekt zugeordnet werden.