Sanierung & Energie
Dachsanierung
Eine Dachsanierung schützt das Haus vor Wetter und Wärmeverlust und ist oft der erste große Schritt beim Altbau.
Die Dachsanierung umfasst die Erneuerung und energetische Verbesserung des Daches, etwa durch neue Eindeckung, Abdichtung und Dämmung. Da über ein ungedämmtes Dach viel Heizwärme entweicht, zählt sie zu den wirkungsvollsten Maßnahmen, um den Energiebedarf eines Gebäudes zu senken.
Was zur Dachsanierung gehört
Eine Dachsanierung kann je nach Zustand mehrere Arbeiten umfassen. Häufig werden mehrere Schritte sinnvoll kombiniert.
- Erneuerung der Dacheindeckung und Abdichtung
- Dämmung der Dachschräge oder der obersten Geschossdecke
- Austausch von Dachfenstern und Anschlüssen
- Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
Gerade bei Stuttgarter Hanghäusern und Altbauten lohnt es sich, die Statik und mögliche Solarflächen früh mitzudenken.
Pflichten nach dem GEG
Das Gebäudeenergiegesetz verlangt, dass die oberste Geschossdecke oder das Dach einen Mindeststandard bei der Dämmung erfüllt. Wird das Dach neu eingedeckt, muss meist auch gedämmt werden. Eine gute Dachdämmung verbessert die Energieeffizienzklasse und damit den Energieausweis.
Ablauf einer Dachsanierung
Eine Dachsanierung beginnt mit der Bestandsaufnahme. Der Dachdecker prüft Sparren, Dämmung und Eindeckung und klärt, ob die Statik zusätzliche Lasten wie eine Solaranlage trägt. Danach folgen je nach Umfang das Abdecken, das Dämmen und die neue Eindeckung. Eine durchdachte Reihenfolge spart Kosten, weil Gerüst und Dachfläche nur einmal genutzt werden. Gerade bei Hanghäusern ist eine gute Zugänglichkeit der Baustelle ein Thema, das früh geklärt sein sollte.
Solar und Förderung
In Baden-Württemberg gilt bei größeren Dachsanierungen oft eine Photovoltaikpflicht. Es lohnt sich also, eine Solaranlage gleich mitzuplanen. Für die energetische Sanierung gibt es Förderungen über BAFA und KfW. Eine Energieberatung klärt, welche Kombination aus Dämmung und Solar sinnvoll ist und welche Mittel infrage kommen. Feste Prozentversprechen sind nicht möglich, da sich die Programme regelmäßig ändern.
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Wenn die Eindeckung undicht ist, das Dach kaum gedämmt ist oder ohnehin erneuert wird. Auch vor einer Photovoltaikanlage ist ein guter Dachzustand wichtig.
Wird das Dach neu eingedeckt, schreibt das GEG meist eine Dämmung auf Mindeststandard vor. Alternativ kann die oberste Geschossdecke gedämmt werden.
Ja, das ist oft sinnvoll, weil das Gerüst ohnehin steht. In Baden-Württemberg besteht bei größeren Sanierungen häufig eine Photovoltaikpflicht.