Sanierung & Energie
Sanierungsfahrplan
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) plant die energetische Sanierung eines Hauses Schritt für Schritt – staatlich gefördert und mit Förderbonus belohnt.
Der Sanierungsfahrplan – offiziell „individueller Sanierungsfahrplan" (iSFP) – ist ein von zertifizierten Energieberatern erstelltes Konzept, das die energetische Sanierung eines Gebäudes in sinnvolle Schritte über 10 bis 15 Jahre gliedert. Er zeigt für jedes Maßnahmenpaket Kosten, Energieeinsparung und die erreichbare Energieeffizienzklasse.
Förderung doppelt nutzen
Die Erstellung des iSFP wird vom Bund bezuschusst; vor allem aber erhöht ein vorliegender Fahrplan bei vielen Einzelmaßnahmen den Fördersatz der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) um zusätzliche Prozentpunkte. Wer ohnehin sanieren will, lässt sich den Fahrplan deshalb fast immer zuerst erstellen.
Strategischer Nutzen für Eigentümer
Der Fahrplan verhindert den Klassiker der Sanierung in falscher Reihenfolge – erst die neue Heizung, dann die Dämmung, die die Heizung überdimensioniert macht. Und er ist ein Verkaufsinstrument: Wer ein älteres Haus mit iSFP anbietet, gibt Käufern Planungs- und Kostensicherheit für die GEG-Pflichten – das nimmt der Preisverhandlung den größten Unsicherheitsfaktor.
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Je nach Gebäudegröße meist 1.300 bis 2.500 Euro, davon übernimmt der Bund einen erheblichen Zuschuss – der Eigenanteil liegt oft nur bei wenigen hundert Euro.
Einen Bonus von 5 Prozentpunkten auf viele BEG-Einzelmaßnahmen der Gebäudehülle – bei einer größeren Sanierung übersteigt der Bonus die Kosten des Fahrplans schnell.
Nein – er ist Empfehlung, keine Pflicht. Er verhindert aber teure Reihenfolge-Fehler und gibt Käufern wie Banken eine belastbare Kostenperspektive.