Finanzierung
Bausparvertrag
Der Bausparvertrag kombiniert eine Sparphase mit einem zinsgesicherten Darlehen und macht künftige Bauzinsen heute schon planbar.
Ein Bausparvertrag ist ein Vertrag mit einer Bausparkasse, der zwei Phasen verbindet: Erst sparen Sie einen Teil der Bausparsumme an, danach erhalten Sie ein Darlehen zu einem von Anfang an festgelegten Zins. So sichern Sie sich heute Konditionen für eine Finanzierung, die oft erst Jahre später benötigt wird.
So läuft ein Bausparvertrag ab
Sie vereinbaren eine Bausparsumme, zum Beispiel 100.000 Euro. In der Ansparphase zahlen Sie regelmäßig ein, bis ein festgelegtes Mindestguthaben erreicht ist. Ist der Vertrag zuteilungsreif, können Sie über das Guthaben verfügen und das Bauspardarlehen für den restlichen Teil abrufen.
Vorteile und Grenzen
Der größte Reiz liegt in der Zinssicherheit. Wer mit steigenden Bauzinsen rechnet, friert mit dem Bausparvertrag das Niveau für das spätere Darlehen ein. So bleibt der Sollzins kalkulierbar, auch wenn der Markt sich Jahre später deutlich verändert hat. Dafür sind die Sparzinsen in der Ansparphase meist niedrig und es fallen Abschlussgebühren an.
- Vorteil: planbarer Sollzins für das spätere Darlehen
- Vorteil: diszipliniertes Ansparen von Eigenkapital
- Nachteil: niedrige Guthabenzinsen und Abschlusskosten
- Nachteil: Zuteilungszeitpunkt nicht exakt planbar
Für wen sich Bausparen eignet
Ein Bausparvertrag passt zu Menschen, die langfristig denken und früh Eigenkapital für einen Kauf in der Region Stuttgart aufbauen wollen. Auch für künftige Modernisierungen lässt er sich nutzen. Ob das zu Ihrer Strategie passt, hängt von Zinserwartung und Lebensplanung ab. Diese Entscheidung gehört zur Finanzierungsberatung oder Bank. Strudel Immobilien hilft Ihnen, das passende Objekt zu finden, wenn die Finanzierung steht.
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Er lohnt sich vor allem, wenn Sie steigende Zinsen erwarten und sich heute ein festes Darlehenszinsniveau für die Zukunft sichern wollen.
Zuteilungsreif heißt, dass das angesparte Guthaben und die Bewertungszahl ausreichen, damit Sie über Ihr Guthaben verfügen und das Bauspardarlehen abrufen können.
Ja. Bausparmittel dürfen für wohnwirtschaftliche Zwecke verwendet werden, dazu zählen auch Modernisierung und Sanierung.