Stuttgart, 70197
Sonnig & hochwertig saniert: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Hasenberg
Die 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss am Hasenberg wurde 2024 vollständig saniert und ist bezugsfertig. Vom Eingang gelangt man in den Flur, von dem aus alle Räume erschlossen werden.
Die 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss am Hasenberg wurde 2024 vollständig saniert und ist bezugsfertig. Vom Eingang gelangt man in den Flur, von dem aus alle Räume erschlossen werden.
Das offene Wohnzimmer verfügt über zwei Lichtseiten und einen direkten Zugang zum Balkon und ist dadurch ganztägig hell. Ein angrenzendes Zimmer mit ebenfalls zwei Lichtseiten eignet sich als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Das dritte Zimmer ist nach Osten ausgerichtet und erhält Morgensonne.
Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster, Markenarmaturen und einen separaten Duschbereich mit Regendusche (Rainmaker). Hinzu kommen eine neue Einbauküche, eine vollständig erneuerte Elektrik, durchgehend neuer Vinylboden sowie frisch verputzte und gestrichene Wände. Auch die Heizung wurde erneuert: Eine Gastherme aus dem Jahr 2024 sorgt für niedrige Heizkosten.
Zur Wohnung gehören zwei eigene, trockene Kellerräume. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 16 Einheiten liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Stuttgarts. Eine Besichtigung wird gerne angeboten.
Rundgang durch die Immobilie
Die Fakten im Überblick
- Typ
- Wohnung
- Wohnfläche
- 69,0 m²
- Baujahr
- 1954
- Etage
- 3
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- Nein
- Balkon
- Ja
- Keller
- Ja
- Stellplatz
- Nein
- Einbauküche
- Ja
- Zustand
- Modernisiert
- Heizung
- Etagenheizung
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
- Miete mtl.
- 1.600 €
- Kaltmiete
- 1.470 €
- Nebenkosten
- 130 €
Energieinformationen
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Energieträger
- Gas
Lage
70197 Stuttgart
Der Stuttgarter Westen am Hasenberg zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln der Stadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Boutiquen sind fußläufig erreichbar.
Für Erholung im Grünen sorgen der nahe Park am Leipziger Platz und die Karlshöhe; die hinter dem Hasenberg beginnende Waldebene rund um den Birkenkopf bietet sich für Spaziergänge an. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: In rund 7 Gehminuten erreicht man die S-Bahn-Station Schwabstraße und über sämtliche S-Bahn-Linien den gesamten Stuttgarter Großraum. In direkter Nähe halten zudem die Buslinien 92, 42 und N10 (Haltestelle Schwab-/Reinsburgstraße).
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Tobias Troendle
Geschäftsführer
Antwortet innerhalb von 24hDas sagen unsere Kunden
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