Stuttgart, 70197
Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit modernem Flair & Sonnenbalkon
ich freue mich, Ihnen heute eine barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in einem modernen Wohngebäude aus dem Jahr 2012 vorstellen zu dürfen – ruhig gelegen und bestens angebunden im beliebten Stuttgarter Westen.
Ich freue mich, Ihnen heute eine barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in einem modernen Wohngebäude aus dem Jahr 2012 vorstellen zu dürfen – ruhig gelegen und bestens angebunden im beliebten Stuttgarter Westen.
Die ca. 60 m² große Wohnung überzeugt mit einem sonnigen Balkon, bodentiefen Fenstern, hochwertigem Parkett und einer separaten Einbauküche. Dank breiter Türen, schwellenloser Übergänge und bodengleicher Dusche ist sie komplett barrierefrei gestaltet. Besonders praktisch: Bei Bedarf können Sie die Serviceangebote des Betreuten Wohnens flexibel in Anspruch nehmen – so wie Sie es möchten.
Dieses Zuhause eignet sich ideal für Senioren, Kapitalanleger oder Stadtmenschen – ebenso wie für Vielreisende, die eine komfortable und zentral gelegene Stadtwohnung als festen Ankerpunkt schätzen.
Lassen Sie sich von dieser modernen Wohnung mit Perspektive begeistern!
Rundgang durch die Immobilie
Die Fakten im Überblick
- Typ
- Wohnung
- Wohnfläche
- 60,0 m²
- Grundstück
- 2.263,0 m²
- Baujahr
- 2011
- Etage
- 3
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- Nein
- Balkon
- Ja
- Keller
- Nein
- Stellplatz
- Nein
- Einbauküche
- Ja
- Zustand
- Neuwertig
- Heizung
- Zentralheizung
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
- Kaufpreis
- 385.000 €
- Käuferprovision
- 3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst)
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Erstellt / Baujahr
- 2014
- Gültig bis
- 25.05.2035
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Gas
- Endenergieverbrauch
- 57,5 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Lage
70197 Stuttgart
Stuttgart-West gehört zu den lebendigsten und zugleich charmantesten Stadtteilen der Landeshauptstadt. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt, während Cafés, kleine Läden, Galerien und Wochenmärkte direkt vor der Haustür für echtes Stadtleben sorgen. Gleichzeitig laden grüne Oasen wie der Feuersee, der Hasenberg oder der nahegelegene Kräherwald zum Entspannen, Joggen oder Spazieren ein.
Die ausgezeichnete Anbindung mit Bus und Bahn – inklusive direkter Verbindungen in alle Richtungen – macht den Westen nicht nur bei Städtern beliebt, sondern auch bei Menschen, die bewusst auf das Auto verzichten möchten. Wer dennoch pendelt, profitiert von der schnellen Erreichbarkeit der B14, B27 und des Rotebühlplatzes als zentralem Knotenpunkt.
Dank der gewachsenen Nachbarschaft, der historischen Fassaden und der vielfältigen Gastronomie erleben Sie hier ein urbanes Lebensgefühl mit echtem Charakter – lebendig, gepflegt und voller Möglichkeiten.
In der direkten Umgebung der Klugestraße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und eine Postfiliale. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Auch Banken, Friseure und kleinere Fachgeschäfte liegen in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Alltag.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut abgedeckt: Hausärzte, Fachärzte und eine nahegelegene Apotheke befinden sich in Laufdistanz. Wer gern mobil bleibt, profitiert von der hervorragenden Anbindung durch Bus und Stadtbahn – die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Tobias Troendle
Geschäftsführer
Antwortet innerhalb von 24hDas sagen unsere Kunden
Ich kann Herr Tobias Troendle uneingeschränkt weiterempfehlen!Vom ersten Kontakt bis zum Abschluss habe ich mich rundum bestens betreut gefühlt. Besonders hervorheben möchte ich das außergewöhnliche Engagement für sowohl Mieter als auch Vermieter – hier wird wirklich auf die Bedürfnisse beider Seiten eingegangen und s …
Herr Troendle ist ein sehr engagierter, motivierter und professioneller, junger Makler, der seinen Fokus auf beidseitige Kundenzufriedenheit legt.Der gesamte Prozess war wirklich hervorragend arrangiert. Emails werden super schnell beantwortet, Informationen werden transparent weitergeleitet.Zudem habe ich den offen …
Freundlich und kompetent, schnelle und zuverlässige Leistung! Sehr zu empfehlen!
Aus Käufersicht haben wir uns vom Erstkontakt bis über die Schlüsselübergabe hinaus sehr gut aufgehoben gefühlt. Besonders schätze ich Herr Tröndles Flexibilität und Ehrlichkeit.Absolute Herzensempfehlung.
Ich bin sehr zufrieden mit der Zusammenarbeit mit meinem Immobilienmakler. Die Kommunikation war stets freundlich, professionell und zuverlässig.
Sehr kompetenter und freundlicher Immobilienmakler. Die Zusammenarbeit war angenehm und professionell. Klare Empfehlung!Ich habe mich jederzeit gut beraten gefühlt.
Vielen Dank für Ihre hervorragende und äußerst professionelle Arbeit.
Ich hatte wegen einer Immobilienbewertung Kontakt mit Herrn Troendle von Strudel Immobilien. Das Gespräch war angenehm und professionell, und ich habe schnell die Informationen erhalten, die ich gebraucht habe. Insgesamt ein seriöser Eindruck und eine zuverlässige Kommunikation.
Aus Käufersicht können wir Strudel Immobilien uneingeschränkt weiterempfehlen. Vom Erstkontakt bis zur Schlüsselübergabe wurden wir professionell betreut und haben jederzeit eine schnelle Rückmeldung erhalten. Bei uns hat das erheblich zum guten Gefühl bei der Kaufentscheidung beigetragen.Wer auf der Suche nach einem …
Ich hatte das Vergnügen, mit Tobias von Strudel Immobilien zusammenzuarbeiten, und die gesamte Erfahrung war absolut herausragend. Die Kommunikation war schnell, zuverlässig und sehr professionell. Tobias wusste genau, was er wollte und hat mir gleichzeitig genügend Freiraum gelassen, um meine kreative Arbeit als Immob …
Meine Erfahrungen mit Tobias und Strudel Immobilien waren durchweg positiv. Von der ersten Kontaktaufnahme bis zur abschließenden Beratung fühlte ich mich rundum kompetent betreut und fair behandelt. Besonders beeindruckt hat mich Tobias’ tiefgehendes Fachwissen und seine Fähigkeit, komplexe Themen der Immobilienbranch …
