# Alles über: strudel.de

> Strudel Immobilien ist ein inhabergeführtes Maklerbüro in Stuttgart, das sich auf den Verkauf von Häusern und Wohnungen spezialisiert hat. Das Unternehmen bietet eine kostenlose Immobilienbewertung an, die in etwa zwei Minuten durchgeführt wird und auf zertifizierten Verfahren basiert. Der Verkaufsprozess, genannt Secure Sale™, dauert durchschnittlich sechs Wochen und zeichnet sich durch eine 100-prozentige Verkaufsquote aus. Geschäftsführer Tobias Troendle betreut jeden Verkauf persönlich von der Wertermittlung bis zum Notartermin und garantiert den Bestpreis auf Basis von echten Transaktionsdaten aus jedem Stuttgarter Stadtteil. Strudel Immobilien ist im gesamten Großraum Stuttgart tätig, unter anderem in Esslingen, Ludwigsburg und weiteren Regionen.

## Verkaufen
> Haus oder Wohnung in Stuttgart verkaufen? Strudel Immobilien begleitet Sie von der Bewertung bis zum Notartermin – zum Bestpreis, 0 € bei Nichtverkauf.

- [Immobilie verkaufen in Stuttgart – Makler Strudel Immobilien](https://strudel.de/verkaufen/): Haus oder Wohnung in Stuttgart verkaufen? Strudel Immobilien begleitet Sie von der Bewertung bis zum Notartermin – zum Bestpreis, 0 € bei Nichtverkauf.

### Wertermittlung
> Strudel Immobilien bietet eine kostenfreie, unverbindliche Immobilienbewertung für Wohnungen, Häuser und Grundstücke in Stuttgart an, die innerhalb von zwei Minuten eine Ersteinschätzung liefert. Die Bewertung basiert auf echten Marktdaten und nutzt alle drei anerkannten Verfahren – Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren und Sachwertverfahren – sowie professionelle Bewertungstools, die auch von Banken und Sachverständigen verwendet werden. Der Prozess ist transparent und strukturiert: Nach dem Online-Formular erfolgt eine telefonische Erstberatung innerhalb von 24 Stunden, eine persönliche Vor-Ort-Besichtigung und schließlich ein schriftliches Gutachten mit detaillierten Berechnungen und Vergleichsobjekten. Tobias Troendle betreut Kunden persönlich von der ersten Anfrage bis zum fertigen Gutachten, wobei alle Leistungen kostenfrei und vertraulich erfolgen.

- [Wertermittlung](https://strudel.de/verkaufen/wertermittlung/): Strudel Immobilien bietet eine kostenlose und unverbindliche Bewertung von Immobilien in Stuttgart mit allen drei anerkannten Verfahren, die innerhalb von zwei Minuten eine erste Einschätzung liefert. Das Unternehmen arbeitet mit echten Transaktionsdaten aus Stuttgart und professionellen Bewertungstools, die auch Banken und Sachverständige nutzen, statt auf Online-Rechner zu setzen. Der vierstufige Prozess beginnt mit einem Online-Formular, wird durch eine telefonische Beratung innerhalb von 24 Stunden fortgesetzt, folgt einer persönlichen Vor-Ort-Besichtigung und endet mit einem schriftlichen Gutachten mit detaillierten Berechnungen und konkreten Verkaufspreis-Empfehlungen, das von Tobias Troendle persönlich betreut wird.

### Verkaufsstrategie
> Strudel Immobilien unterstützt Immobilienverkäufer in Stuttgart durch den strukturierten Secure Sale™ Prozess, der in fünf Schritten vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe führt. Das Unternehmen arbeitet mit echten Transaktionsdaten aus Stuttgart statt mit Online-Schätzungen, qualifiziert Interessenten vor Besichtigungen und liefert wöchentliche Transparenzberichte über Klickzahlen, Anfragen und Besichtigungsfeedback. Die Leistungen umfassen professionelle Marktpreisanalyse, hochwertige Fotografie mit 3D-Rundgang, gedrucktes Exposé, Verhandlungsführung und vollständige notarielle Begleitung. Der Geschäftsführer Tobias Troendle fungiert als durchgehender persönlicher Ansprechpartner mit 24-Stunden-Erreichbarkeit. Die Provision beträgt 3,57 Prozent inklusive Mehrwertsteuer und fällt ausschließlich im Erfolgsfall an – bei Nichtverkauf entstehen dem Verkäufer keine Kosten.

- [Verkaufsstrategie](https://strudel.de/verkaufen/verkaufsstrategie/): Strudel Immobilien bietet ein strukturiertes Verkaufsverfahren namens Secure Sale™, das in fünf Schritten vom Bestpreis über Marktanalyse bis zur Schlüsselübergabe führt und in etwa 6 Wochen ab Verkaufsstart durchgeführt wird. Die Kernleistungen umfassen fundierte Bewertungen basierend auf echten Transaktionsdaten aus Stuttgart, professionelle Fotografie mit 3D-Rundgang und Hochglanz-Exposé, Vorqualifizierung aller Kaufinteressenten nach Kaufabsicht und Finanzierung sowie wöchentliches Reporting über Anfragen und Besichtigungsfeedback. Der Makler Tobias Troendle steht als persönlicher Ansprechpartner ohne Teamwechsel zur Verfügung und übernimmt die gesamte Abwicklung von Besichtigungen bis zur notariellen Beurkundung. Verkäufer zahlen eine Erfolgsprovision von 3,57 Prozent nur im Verkaufsfall und entstehen bei Nichtverkauf keinerlei Kosten.


## Kaufen
> Handverlesene Immobilien in Stuttgart und Umgebung. Mit Strudel Immobilien zur passenden Wohnung oder zum Haus – persönlich begleitet, inkl. Suchauftrag.

- [Immobilie kaufen in Stuttgart – Wohnung & Haus | Strudel](https://strudel.de/kaufen/): Handverlesene Immobilien in Stuttgart und Umgebung. Mit Strudel Immobilien zur passenden Wohnung oder zum Haus – persönlich begleitet, inkl. Suchauftrag.

### Immobilienportal
> Strudel Immobilien vermittelt handverlesene Wohnungen sowie Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser in Stuttgart und der Umgebung. Das Unternehmen bewertet und vermarktet jede Immobilie persönlich. Die Website bietet eine Suchfunktion mit Filteroptionen, über die Nutzer verfügbare Objekte gezielt recherchieren können.

- [Immobilienportal](https://strudel.de/kaufen/immobilienportal/): Strudel Immobilien ist ein Immobilienmakler mit Fokus auf den Stuttgart-Raum und bietet handverlesene Wohn- und Mehrfamilienhäuser sowie Wohnungen zum Kauf und zur Miete an. Das Unternehmen legt dabei Wert auf persönliche Bewertung und individuelle Vermarktung jeder Immobilie statt auf eine große Anzahl von Objekten. Interessenten können sich für einen kostenlosen Suchauftrag registrieren, um bei Verfügbarkeit passender Immobilien benachrichtigt zu werden.

### Suchauftrag

- [Suchauftrag](https://strudel.de/kaufen/suchauftrag/)


## Mehrwert
> Wissen, Tools und Empfehlungen rund um Ihre Immobilie in Stuttgart: Ratgeber, Finanzierungsrechner und Tippgeber-Programm von Strudel Immobilien.

- [Mehrwert – Ratgeber, Rechner & Tipps | Strudel Immobilien](https://strudel.de/mehrwert/): Wissen, Tools und Empfehlungen rund um Ihre Immobilie in Stuttgart: Ratgeber, Finanzierungsrechner und Tippgeber-Programm von Strudel Immobilien.

### Über Strudel Immobilien
> Tobias Troendle betreibt Strudel Immobilien als spezialisierter Immobilienmakler für Verkäufe in Stuttgart und unterscheidet sich durch seinen Hintergrund in internationaler Unternehmensberatung und Industrie von klassischen Maklern. Er arbeitet datengetrieben und strukturiert statt intuitiv, basiert Preisempfehlungen auf fundierten Analysen und lokaler Expertise sowie auf echten Marktdaten und nicht auf Schätzungen. Als IHK-geprüfter Makler, IVD-Mitglied und ImmoScout24-Partner bietet er persönliche Beratung von Anfang bis Ende ohne Teamwechsel, wobei er bewusst als Einzelunternehmer arbeitet, um maximale Aufmerksamkeit zu gewährleisten. Über eine kostenfreie Online-Immobilienbewertung können Eigentümer in wenigen Minuten eine unverbindliche Einschätzung ihrer Immobilie erhalten.

- [Über Strudel Immobilien](https://strudel.de/mehrwert/ueber-strudel-immobilien/): Tobias Troendle bietet als IHK-geprüfter Immobilienmakler in Stuttgart einen datengetriebenen Ansatz zum Immobilienverkauf, der sich durch seine Consulting- und Industrie-Erfahrung von klassischen Maklern unterscheidet. Strudel Immobilien arbeitet nach Prinzipien wie Transparenz statt Schönrednerei, evidenzbasierte Preisempfehlungen statt Schätzungen sowie persönliche Betreuung durch eine durchgehende Ansprechperson ohne Teamwechsel. Das Unternehmen bietet kostenfreie und vertrauliche Immobilienbewertungen für Wohnungen, Häuser und Grundstücke an und verfügt über Partnerschaften wie IVD-Mitgliedschaft und ImmoScout24-Zugang. Die Gründung erfolgte mit dem Anspruch, als Einzelunternehmer durch optimierte Tools und KI-Systeme eine höherwertige Beratung zu leisten, als größere Maklerunternehmen bieten können.

### Ratgeber
> Strudel Immobilien betreibt einen umfassenden Ratgeber für Eigentümer in Stuttgart und der Region mit fundierten Artikeln zu den Themen Immobilienverkauf, Bewertung, Recht und Steuern. Das Angebot gliedert sich in vier Hauptkategorien: Markt und Preise mit aktuellen Markttrends und Immobilienpreisanalysen, Verkauf und Strategie mit praktischen Tipps zum erfolgreichen Verkauf, Immobilienbewertung zur professionellen Wertermittlung sowie Recht und Steuern zu rechtlichen und steuerlichen Fragen. Die Artikel behandeln spezifische Situationen wie Mehrfamilienhaus- oder Grundstücksverkauf, private Verkäufe ohne Makler, Verkäufe mit laufenden Krediten, Scheidungen, Erbschaften und Vermietungsfragen.

- [Ratgeber](https://strudel.de/mehrwert/ratgeber/): Strudel Immobilien betreibt einen umfassenden Ratgeber für Immobilieneigentümer in Stuttgart und der Region. Das Angebot deckt vier Hauptbereiche ab: Markt und Preise, Verkauf und Strategie, Immobilienbewertung sowie Recht und Steuern. Der Ratgeber präsentiert fundierte und aktuelle Artikel zu Themen wie Hausverkauf, Immobilienpreise, Maklersuche, Home Staging, Finanzierungsfragen, Erbschaften und steuerliche Aspekte beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Durch diese Artikel-Sammlung bietet Strudel Immobilien Eigentümern eine Orientierungshilfe für die wichtigsten Entscheidungen rund um ihre Immobilie.

**Artikel:**
  - [Autoren](https://strudel.de/mehrwert/ratgeber/autoren/): Der Ratgeber von Strudel Immobilien wird von drei Autorinnen und Autoren mit unterschiedlichen Schwerpunkten verfasst. Tobias Troendle, IHK-zertifizierter Immobilienmakler und Gründer des Unternehmens, schreibt über Immobilienbewertung, Verkaufsstrategie und Markttrends und hat den Secure Sale™-Prozess für transparente Immobilienverkäufe entwickelt. Carolin Vetter berichtet als Redakteurin über Wohntrends, Quartiersentwicklung und den Stuttgarter Immobilienmarkt und nutzt ihre Erfahrung als PR-Beraterin und Immobilienökonomin, um komplexe Marktdaten verständlich darzustellen. Daniel Kröner verfasst Beiträge zu Finanzierung, Bewertung und Investment bei Wohn- und Gewerbeimmobilien und bringt seine Erfahrung aus Bankberatung und Maklergeschäft ein.

### Tippgeber / Empfehlung
> Strudel Immobilien bietet ein Tippgeber-Programm an, bei dem Privatpersonen 10 Prozent der Maklerprovision verdienen können, indem sie Immobilieneigentümer in Stuttgart empfehlen, die verkaufen möchten. Die Prämie wird nach erfolgreichem Notartermin direkt und ohne Abzüge ausgezahlt, wobei die Provision auf Basis von 3,57 Prozent inklusive Mehrwertsteuer des Verkaufspreises berechnet wird. Das Programm steht jedem offen – ohne Gewerbeschein oder Vorkenntnisse – und richtet sich an Nachbarn, Handwerker, Finanzberater, Anwälte und frühere Kunden. Interessierte können ein einfaches Online-Formular ausfüllen, woraufhin Geschäftsführer Tobias Troendle diskret und persönlich Kontakt zum empfohlenen Eigentümer aufnimmt.

- [Tippgeber / Empfehlung](https://strudel.de/mehrwert/tippgeber-empfehlung/): Strudel Immobilien bietet ein Tippgeber-Programm an, bei dem Privatpersonen für die Vermittlung von Immobilienverkäufen in Stuttgart eine Prämie von 10 Prozent der Maklerprovision erhalten. Die Auszahlung erfolgt automatisch nach dem erfolgreichen Notartermin ohne Abzüge oder weitere Bedingungen. Das Programm steht jedem offen – unabhängig von Gewerbeschein oder Vorkenntnissen – und richtet sich an Nachbarn, Handwerker, Finanzberater, Anwälte und frühere Kunden. Die Prämie wird basierend auf einer Maklerprovision von 3,57 Prozent inklusive Mehrwertsteuer des Verkaufspreises berechnet, wobei es keine Begrenzung für die Anzahl der möglichen Empfehlungen gibt.